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Rund um das Thema – Bauen – Wohnen – Finanzieren – Garten

Einzug ins eigene Heim

Viele Vorbereitungen sind zu treffen, ehe der Traum vom eigenen Heim verwirklicht werden kann. Es stellt sich die Frage, soll ein neues Haus gebaut oder eine bereits stehende Immobilie gekauft movers-24403_640werden. In den jetzigen Zeiten ist eine Eigentumswohnung oder eine Immobilie eine relativ sichere Geldanlage. Die Kosten für die Miete können in das Eigentum investiert werden. Solch ein Vorhaben gestaltet sich meist nicht so einfach, wie man es sich vorstellt. Viele Steine sind aus dem Weg zu räumen, bis alles zur Zufriedenheit ist.

Bis zum Richtfest

Das Richtfest, so wissen es die Handwerker, ist ein bedeutender Moment bei einem Hausbau. Wird der Dachstuhl nur renoviert, ist ein Richtfest eher die Ausnahme. Es ist der Zeitpunkt, zu welchem man ein Dach über den Kopf hat. Selbst wenn man viel selbst Hand anlegen möchte, bei den Arbeiten am Dachstuhl und dem Eindecken sollte man sich doch lieber auf den Fachmann verlassen. Gleiches gilt für elektrische Anlage, den Schornstein für einen Kamin und sanitäre Anlagen. Continue Reading

Gartenzäune und Gartentore

Gartenzäune und Gartentore – Welche Arten sind Standard?

Es gibt etablierte Typen von Zäune, die heutzutage in den meisten Gärten als Gartenzaun und Gartentor oder Hoftor verwendet werden. Dazu zählen der Maschendrahtzaun, welcher universell fence-237475_640einsetzbar ist, samt passendem Gartentor aus Maschendraht, und der Doppelstabmattenzaun, welcher aus stabilen Metallstreben besteht. Bei Letzterem sind die Möglichkeiten für ein Gartentor oder Hoftor vielfältiger.

Der altbekannte Holzzaun hingegen wird zwar heute noch verbaut, indem Strebe an Strebe gesetzt wird oder die Holzlatten in Rauteform aneinandergereiht werden, findet jedoch immer weniger Interesse. Das Material ist meistens einfaches Tannenholz und nur selten werden hochwertigere Hölzer verwendet. Der althergebrachte Holzzaun wird immer mehr verdrängt und muss sich, auch bei Funktion und Einfachheit des Aufbaus, seinen modernen Nachzüglern immer häufiger geschlagen geben.

Der Maschendrahtzaun als Gartenzaun

Der Maschendrahtzaun vereint hohe Belastbarkeit mit einfachstem Aufbau. Einen Maschendrahtzaun als Gartenzaun zu verwenden klingt im ersten Moment nicht sonderlich einfallsreich. Doch auch beim Maschendrahtzaun gibt es Lösungen, die durchaus einen hochwertigen Eindruck machen können. Continue Reading

Carport selber bauen

Vorab sollten Sie sich Gedanken über den passenden Platz machen und ausmessen wie groß Ihr zukünftiger Carport sein soll. Haben Sie dies erledigt geht es an die Baugenehmigung wenn Sie building-160757_640noch keine vorliegen haben sollten. Wenn Sie auch diese Hürde genommen haben kann der Bau beginnen. Ein Carport ist eine gute Alternative zu Garagen oder Abstellflächen. Ihr Fahrzeug ist im Sommer vor Laub und Vögeln geschützt und im Winter hält es Wind Dreck und Regen ab.

Arbeitsschritte zum Selbstbau

Zu Anfang müssen Sie die so genannten H-Pfostenanker aufstellen. Die Abstände kommen darauf an wie groß der Carport hinterher sein soll, dies ist auch ersichtlich in der Anleitung die bei jeder Selbstmontage eines Carports dabei sein sollte. Mit Schnüren können Sie die Pfostenanker ausrichten. Mit einer unterlegten Latte können Sie die Anker auf der richtigen Höhe fixieren. Wenn Sie die Pfosten richtig fixiert haben können Sie diese mit Beton ausgießen danach bitte noch einmal überprüfen ob die Pfosten richtig sitzen. Continue Reading

Wohnen ohne Gift

Gesundes Wohnen hat heute eine große Bedeutung. Gesetzliche Vorschriften verbieten zwar den Einsatz verschiedenster Schadstoffe, dennoch sind einige Produkte noch immer nicht toxic-146436_640unbedenklich. Beim Renovieren oder Modernisieren gilt deshalb, besonders auf die Prüfsiegel und die Inhaltsstoffe zu achten.

Putze meistens giftfrei

Es sind viele unterschiedliche Putzarten in Verwendung. Für den Innenbereich eignen sich gut Produkte auf Gips- und oder Kalkbasis, da diese keine Giftstoffe aufweisen. Zur Zeit gelangen auch immer öfters wieder die traditionellen Lehmputze zur Anwendung. Schon seit tausenden von Jahren wird Kalkputz verwendet. Wer sich für Naturkalk entscheidet, dem bietet sich eine große Gestaltungsvielfalt und gleichzeitig bekommt er dank der antiseptischen Wirkung einen äußerst hygienischen Wandanstrich. Es ist ein einfacher weißer Anstrich genauso möglich, wie eine hochwertige Ausmaltechnik. Continue Reading

Sanieren oder Renovieren

Haus-Sanierung, -Renovierung und -Modernisierung: Wo liegt der Unterschied?

Jeder hat die Begriffe Sanierung, Renovierung und Modernisierung bereits einmal in Verbindung mit einer Immobilie gehört. Auch wenn manch einer die Begriffe gerne als Synonyme ansieht, hat house-construction-116285_640jeder seine eigene Bedeutung. Besonders wichtig ist dies in der Praxis. Ob beim Hauskauf, der Hausvermietung oder beim Beenden eines Verhältnisses, kann der Verkäufer oder Mieter mit einer verpflichtenden Renovierung konfrontiert werden. Dann kann es auch sein, dass bei einem Hauskauf die Modernisierungsarbeiten dem Käufer auferlegt werden. Nur wer weiß, was womit gemeint ist, kann sich im Ernstfall schützen und zudem die Kosten besser kalkulieren.

Die Modernisierung

Wie der Name bereits verrät, geht es bei einer Haus-Modernisierung grundlegend darum, die Immobilie auf dem neusten Stand zu bringen. Dies können Schutzregelungen zur Wärme, Brand oder auch Schall betreffen. So schreibt das Gesetz beispielsweise vor, dass gewisse Modernisierungsmaßnahmen wie die Brandschutzmaßnahmen Pflicht sind. Continue Reading

Rollläden erneuern

Allgemeine Probleme

Die Probleme bei veralteten Rollläden bestehen einerseits beim Rollladen selbst, der zum Beispiel nicht mehr rund oder nur noch sehr schwer läuft und komplett neu justiert und gegebenenfalls roller-shutter-8496_640sogar ganz gewechselt werden muss. Andererseits liegen die Probleme auch im Rollladenkasten, der bei älteren Häusern fast immer in den -Sturz oberhalb des Fensters in die Wand eingebaut wurde. Meistens ist er schlecht oder gar nicht gedämmt und auch kaum wirklich vernünftig nachzudämmen.

Nicht selten ist die beste Option, ihn herauszunehmen und durch einen modernen Rollladenkasten zu ersetzen. Das hängt aber vom Einzelfall ab und muss jeweils vor Ort untersucht werden, damit diese Leistung so in die Ausschreibung aufgenommen werden kann, wie es am sinnvollsten erscheint. Denn das Problem bei der Herausnahme größerer Rollladenkästen ist, dass dann auch diejenigen Putzflächen mit abgenommen werden müssen, die außen geputzt wurden. Continue Reading

Türen erneuern

Allgemeine Probleme

Bei den Türen muss man grundsätzlich differenzieren zwischen Außentüren und Innentüren, da beide sehr unterschiedlichen Anforderungen unterliegen.

Außentüren

door-819266_640Bei Außentüren handelt es sich in den meisten Fällen um Hauseingangs- und Kellertüren. Fenstertüren, zum Beispiel zur Terrasse, betreffen von ihrer Konstruktionsweise her eher das Bauteil Fenster. Außentüren unterliegen erheblichen Anforderungen, vor allem aufgrund der Witterungseinflüsse, denen sie direkt ausgesetzt sind. Während an ihrer Innenseite meist eine relativ gleichmäßige Raumtemperatur und auch gleichmäßige Luftfeuchtigkeit herrscht, sieht das an der Außenseite anders aus: Von Frost bis Hitze, von Trockenheit bis zu hoher Luftfeuchtigkeit, von Regen über Hagel zu Schnee – eine Haustür kriegt viel ab. Das kann im Laufe der Jahre natürlich zu Problemen führen. Continue Reading

Sanierung des Daches

window-691893_640(1)Das Dach muss dicht sein, da gibt es keine zwei Meinungen. Zum Glück sind die Dächer in den meisten Fällen auch entsprechend konstruiert. Jedoch kommen auch Dachpfannen nach 30 – 50 Jahren in das gewisse Alter, in dem sie ausgetauscht werden sollten. Eine Arbeit, die am besten vom Fachmann übernommen werden sollte, denn die Arbeit am und auf dem Dach bedarf nicht nur des Fachwissens. Auch ist nicht jeder Heimwerker der Arbeit auf dem Dach gewachsen.

Überprüfung des Dachstuhls

Eine der wichtigsten Aufgaben bei der Sanierung des Daches ist die Überprüfung des Dachstuhls. Selbstverständlich sind die meisten Hölzer, die zum Bau eines Dachstuhles verwendet werden derart imprägniert, dass der Holzwurm oder, schlimmer, der Holzbock ihnen so gut wie nichts anhaben kann. Doch die Kraft der Imprägnierung schwindet mit den Jahren. Auch kann durch Sturm oder Schneelast das eine oder andere Holz Schaden genommen haben. Sollte es notwendig sein, ist es entsprechend fachgerecht auszutauschen. Continue Reading

Wichtiges zur Baufinanzierung

Besonders bei der geplanten Hausfinanzierung muss man auf bewusst viele Dinge blicken. Neben kostengünstigen Zinssätzen sollte man effektiv auf Laufzeitlänge, die abgeschlossene man-96587_640(2)Kreditsumme und die Sicherungen achten. Hat man also dann Banken gefunden, welche zustimmen, eine Baufinanzierung in der benötigten Höhe auzuzahlen, kommen wieder weitere Faktoren hinzu, die beachtet werden müssen.

Nimmt man einen Kredit für die Baufinanzierung auf, dann sollte man daran denken auch bei der Kreditabzahlung eine begründete Abzahlungsaufstellung vorzuweisen. Bei der Abzahlung oder der Berechnung der Monatraten sind also Zinsen und Ratenzahlung ein wichtiger Bestandteil. Bei der Finanzierungdes Neubaus mit Kredit ist es wichtig jeden Euro, welcher nicht für die Zinszahlung aufgebracht wird, in die Abzahlung zu nutzen.

Speziell könnte die Tilgung also beispielsweise so aussehen. Nehmen wir an, Sie haben eine Darlehnssumme von 100.000 Euro für die Finanzierung des Hauses zugesagt bekommen mit einem Sollzins von 3 Prozent. Die Abzahlungsrate ist bei einem Prozent. Bei dieser Berechnung müssten Sie eine Rate von 333 Euro abzahlen. Continue Reading

Renovierung des Kellers

Viele Häuser aus dem 20. Jahrhundert sind vollständig unterkellert. Ein Keller kann vielseitig genutzt werden: Partyraum, Lagerraum, Garage, Wohnraum, Saunabereich. Ideen gibt es zu seiner Nutzung viele. Doch die sorgfältige Renovierung / Sanierung eines Kellers kann den besten Heimwerker an seine Grenzen bringen – handwerklich und finanziell.

Was kommt da auf mich zu?

cellar-lamp-280256_640Bei der Kellersanierung geht es darum, diesen und somit das gesamte darauf stehende Haus vor Feuchtigkeit und Nässeeinbruch zu schützen. Dies wurde beim Bau vieler unterkellerter Häuser nicht ausreichend beachtet oder die Keller wurden im Laufe der Jahre nicht unterstützt, sodass es sich noch um den Zustand handelt, in dem das Haus erbaut wurde. Doch gerade im Erdbereich können Nässe und andere Witterungsbedingungen gnadenlos zu schlagen, da die Schäden nicht sofort entdeckt werden. Nicht jeder Hausbesitzer erneuert regelmäßig die Feuchtigkeitssperre an seinem unterirdisch gelegenen Mauerwerk mittels Isolier- oder Dickbeschichtung. Continue Reading